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一個科學園區進駐，就能扭轉整個社區的房價？鄰近台中西屯大肚山附近的兩大社區「國安國宅」、「瑞聯天地」，因當年碰上921大地震，讓房價跌至谷底，每坪僅剩下3至4萬元，甚至還傳出「100萬元就能買到1間房」。如今，因中部科學園區的進駐，除了每坪房價漲至14至15萬元，光是20年來漲幅就高達3至4倍，已回到最初的房市行情。
根據《蘋果日報》報導，「瑞聯天地」位在台中榮總附近，並於1996年完工，除了是當時全台最大的造鎮社區，更創下台灣史上最大的量體4700戶。當年開賣時，便開出每坪14至15萬元。然而，該案命運多舛，完工沒幾年後便碰上1999年的921大地震，不僅導致房價跌至每坪3至4萬元，甚至還引爆「市場多殺多、根本找不到人買」。
▲「國安國宅」因區段偏僻，當年市場還喊出「3房30坪總價100萬元」。（圖／取自Google Map）
不過，自2004年後，中科宣布將進駐大肚山地區，帶來龐大的就業人口，再加上附近住宅不多，這兩大社區便佔盡地利優勢，除了大批營建人員在中科附近找房子給員工居住，需求更是來得又急又快，大型社區立刻被承租一空，還引爆市場上人稱的「中科搶屋潮」。據附近房仲回憶，「當時租屋客人，如果在詢價當天沒有馬上下訂，隔天再回頭時，房屋就會已經被租走」。
而後，這兩大社區又恰逢2012至2015年的房市多頭，並加上台積電的擴廠效應，買方又開始湧入購屋，讓房價再度暴漲，每坪已達14至15萬元，含算車位總價約為500萬左右，若與當年「100萬元買1間房」的情形比較，早已今非昔比。
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